7月融创、绿地销售仍未改善 累计降幅达6成

2022-08-01 17:23:04 作者:无名 收藏本文
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出品:新浪财经上市公司研究院

作者:大眼楼管/布冧

  克而瑞数据显示,2022年7月,市场和企业销售表现较上半年相对稳定,仍未有明显改善迹象。TOP100房企累计销售全口径金额同比降幅49.3%,与1-6月份同比数据相较,降幅水平略有缩小,但幅度有限。

百强房企7月累计销售分化明显

  从克而瑞统计的累计销售业绩来看,房地产企业全口径金额数据下滑仍然严重,百强房企1-7月累计销售全口径金额的同比降幅为49.3%。

  具体来看,同比降幅最大的头部房企排名前三为中国恒大、融创中国、碧桂园。

  中国恒大全口径金额下降3739.8亿元,同比下降率高达74.67%,位列头部房企之首;

  融创中国全口径金额下降2463.1亿元,同比下降率为66.58%,紧随恒大之后;

  碧桂园全口径金额下降2153.3亿元,同比下降率为42.9%,7月边际略有改善。

  在排名TOP10房企中,华润置地表现相对稳健、降幅最小,全口径金额下降388.1亿元,同比下降率仅为20.66%。而在TOP20中,越秀地产、远洋集团降幅分为10.75%、4%,是表现相对强势的房企。

恒大跌至第48位 绿地跌出前十

  在当前存量环境下,百强房地产企业竞争激烈,与去年相比,排名有所起落。

  除碧桂园、万科地产、金地集团分别保持第一、第二、第八以外,同期TOP10排名中,保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口等四家企业排名都有所上升,绿城中国、龙湖集团闯进前十。

  相比来说,融创中国、招商蛇口排名有不同程度的下降,但仍占据前十位置。绿地控股跌出前十排名,中国恒大更是从去年的第3位下降到第48位。

资料来源:克而瑞

7月碧桂园、融创、绿地仍未有改善

  数据显示,2022年百强房企1-7月累计销售全口径金额的同比降幅为49.3%,其中1-6月累计销售全口径金额的同比降幅为50.7%,可见,单7月的降幅有所缩小,有一点的边际改善。但整体改善有限,大多数房企的边际改善幅度也非常有限,在操盘、全口径、权益口径均是如此。

  具体来看,TOP10企业1-7月数据相较于1-6月的同比数据变化中,碧桂园、融创中国、绿地控股三家企业降幅有进一步扩大的趋势。

  除此之外的企业如万科地产、保利发展、中海地产等企业的降幅有所缩小,其中中国恒大、华润置地、绿城中国降幅缩小趋势较为明显。

  综上所述,作为房地产市场的头部企业,百强房企的销售在7月依然惨淡,甚至部分企业还处在持续恶化的趋势之中。此外,房企销售分化较为明显,规模的排名座次也有了明显的变化。下半年作为传统销售旺季,7月并似乎并没有打响销售复苏的第一枪,至于后续“金九银十”和春节置业的销售,仍待观察。

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新浪财经上市公司研究员

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